契約書・図面・仕様書・見積書が一致しているか確認する方法

注文住宅では、同じ設備や工事が複数の資料に登場します。平面図では位置、仕様書では品番、見積書では金額、打ち合わせ記録では変更理由が示されます。どれか一つだけを確認しても、全体の食い違いは見つけにくいため、項目ごとに横断して見ます。

「部屋」ではなく「変更項目」ごとに見る

まず、変更した項目を一覧にします。たとえば「キッチンを変更した」で終わらせず、次のように分けます。

• キッチン本体のメーカー、シリーズ、間口、色
• 食洗機、レンジフード、水栓などの機器
• 背面収納と冷蔵庫置き場
• 専用回路とコンセント
• 給排水位置
• 床や壁の仕上げ
• 差額、施工費、搬入費

一つの変更が建築・電気・設備・金額へ波及するため、「変更した場所だけ直っている」状態を防ぐ必要があります。

照合表を作る

表の各欄に、該当する図面番号や見積項目番号を書くだけでも、未反映を見つけやすくなります。

金額は「一式」の中身を確認する

「電気工事一式」「追加工事一式」だけでは、何が含まれるか分かりません。追加したコンセントや照明下地が、標準との差額なのか、数量分の追加なのかを確認します。削除した設備の減額が反映されているかも同時に見ましょう。

修正版を受け取ったら変更箇所だけで終えない

修正のたびに、意図しない箇所が以前の状態へ戻ることがあります。変更箇所を確認した後、少なくとも部屋名、窓、扉、設備、寸法、電気記号を一周してから版を確定します。

不一致を伝える文例

8月20日付の平面図では食器棚の幅が1,800mm、仕様書では1,650mmになっています。承諾対象はどちらか、見積金額への影響とあわせてご確認ください。

「違っています」だけでなく、資料名、日付、場所、数値、確認したい結論まで書くと、回答が曖昧になりにくくなります。